SÍ, el cableado de tela de edificios antiguos porteños (construidos 1900-1960) es MUY PELIGROSO después de 60-80 años de uso. Aquí por qué:

Qué es el cableado de tela:

Los cables antiguos tienen conductor de cobre cubierto por aislación de tela impregnada en brea o goma vulcanizada. En su momento (1920-1950) era tecnología de punta, durable y segura. El problema es que después de 60+ años, la tela y la goma se deterioran.

RIESGOS REALES:

• 1. Cortocircuitos: La aislación quebradiza expone el cobre. Si dos cables se tocan = chispazo = incendio potencial.
• 2. Incendios: El cable sobrecalentado (por AC modernos) + aislación reseca = combustión. Cada año hay incendios en edificios porteños por cableado antiguo.
• 3. Electrocución: Sin puesta a tierra (cables antiguos solo tienen 2 conductores), cualquier electrodoméstico con falla puede darte descarga de 220V mortal.
• 4. No soporta cargas modernas: Diseñado para 5-10 amperes (iluminación + radio), no para 20-30 amperes de aires acondicionados y electrodomésticos actuales.

¿CÓMO SABER SI TENGO CABLEADO DE TELA?

• • Tu edificio se construyó antes de 1960
• • Abrí una toma: si ves cable negro con trenza de tela (no plástico), es antiguo
• • Los tomas tienen solo 2 clavijas (sin tercer pin de tierra)
• • Tablero tiene fusibles de porcelana (no térmicas modernas)
• • Electricista te advirtió sobre "instalación obsoleta"

SOLUCIÓN (la única real):

Cambio completo de instalación eléctrica:

• • Extracción de cableado antiguo
• • Instalación de cable tipo TPR iram 2247 (moderno, flexible, seguro)
• • Tres conductores (fase, neutro, tierra) en todos los circuitos
• • Tablero nuevo con térmicas y disyuntor diferencial
• • Puesta a tierra con jabalina
• • Costo depto 80m²: $280,000 - $650,000 ARS
• • Tiempo: 7-12 días de obra (sin luz en tu depto)

¿Puedo hacer "arreglos parciales"?

NO recomendado. Cambiar solo algunos cables dejando el resto antiguo es parche temporal que no elimina el riesgo. Es como cambiar una rueda de un auto sin frenos: mejorás algo pero seguís en peligro. Si no tenés plata para todo ahora, priorizá:

• 1. Instalar disyuntor diferencial (protege contra electrocución): $15,000 - $35,000 ARS
• 2. Cambiar línea de aires acondicionados (la más sobrecargada): $30,000 - $70,000 ARS c/u
• 3. Juntar para cambio completo en 6-12 meses

CONCLUSIÓN: Si tu edificio tiene cableado de tela, estás viviendo con riesgo de incendio y electrocución. No es alarmismo, es realidad comprobada. Cambiar la instalación es inversión en seguridad + valor de tu propiedad (depto con instalación nueva vale 8-12% más).

Aumentar la potencia del medidor de Edenor/Edesur en Buenos Aires es necesario cuando instalás varios aires acondicionados o electrodomésticos potentes. Los costos y proceso:

¿CUÁNDO NECESITO AUMENTAR POTENCIA?

• • La térmica general salta frecuentemente con todo prendido
• • Querés instalar 2+ aires acondicionados split
• • Tenés horno eléctrico, termotanque eléctrico, lavavajillas juntos
• • Tu potencia actual es 5.5 kW (25A) y necesitás 7-10 kW (30-45A)

POTENCIAS DISPONIBLES EN CABA:

• • 5.5 kW (25A): Básica, iluminación + heladera + TV + 1 AC
• • 7.7 kW (35A): Media, lo anterior + 2 AC o horno eléctrico
• • 10 kW (45A): Alta, 3 AC + todos los electrodomésticos simultáneos
• • 13+ kW (60A+): Comercial o residencial de lujo

COSTOS TOTALES (OCTUBRE 2025):

• 1. Trámite ante Edenor/Edesur:
  • • Solicitud de aumento: $8,000 - $15,000 ARS (gestoría)
  • • Cargo de conexión Edenor/Edesur: $12,000 - $25,000 ARS
  • • Inspección técnica: $5,000 - $12,000 ARS
• 2. Adecuación de instalación interna:
  • • Cambio de tablero a mayor amperaje: $35,000 - $85,000 ARS
  • • Upgrade de cable de acometida (si es necesario): $18,000 - $45,000 ARS
  • • Certificado de instalador matriculado: $12,000 - $25,000 ARS
• 3. Materiales y mano de obra electricista:
  • • Tablero nuevo con térmicas adecuadas: incluido arriba
  • • Líneas dedicadas para AC (si no tenés): $25,000 - $60,000 ARS c/u

COSTO TOTAL: $90,000 - $250,000 ARS según complejidad de tu instalación actual.

PROCESO (4-6 semanas):

1. Contratá electricista matriculado para adecuar tu instalación interna
2. Electricista hace certificado técnico de tu instalación
3. Presentás solicitud en Edenor/Edesur con certificado
4. Edenor/Edesur inspecciona tu instalación (7-15 días)
5. Si aprueban, cambian medidor o ajustan limitador (3-7 días)
6. Te llega primera factura con nueva potencia (15-25% más cara mensual)

IMPORTANTE - AUMENTO DE TARIFA:

Al aumentar potencia, tu cargo fijo mensual sube. Ejemplo:

• • 5.5 kW: cargo fijo ~$2,500 - $4,500 ARS/mes
• • 10 kW: cargo fijo ~$4,000 - $7,500 ARS/mes
• • Diferencia: +$1,500 - $3,000 ARS/mes aunque no consumas más

¿VALE LA PENA? Sí, si:

• • Necesitás varios AC para verano/invierno (clima de Buenos Aires lo requiere)
• • Tu térmica salta a diario (vivir así es insoportable)
• • Planeás vivir en la propiedad varios años (no para inversión de corto plazo)

ALTERNATIVA MÁS BARATA: Aires inverter (consumen 40-60% menos que tradicionales) + gestionar uso para no prender todo junto. Pero si ya tenés instalados equipos tradicionales, aumentar potencia es inevitable.

La puesta a tierra (PAT) es el sistema de seguridad eléctrica más importante en tu casa. Miles de edificios antiguos porteños NO LA TIENEN, poniendo en riesgo mortal a sus habitantes:

QUÉ ES LA PUESTA A TIERRA:

Es un cable (tercer conductor, verde-amarillo) que conecta las partes metálicas de tus electrodomésticos y tomas a una jabalina enterrada en el suelo. Si un electrodoméstico tiene falla de aislación (cable pelado toca la carcasa metálica), en vez de electrocutarte a vos, la corriente se desvía por el cable de tierra y dispara el disyuntor diferencial.

POR QUÉ LAS CASAS ANTIGUAS NO LA TIENEN:

• • Instalaciones pre-1960 se hacían con solo 2 cables (fase y neutro)
• • La normativa de puesta a tierra obligatoria es de los años 80-90
• • Nadie obliga a edificios antiguos a actualizarla (hasta que hay accidente)
• • Es inversión cara ($60,000 - $150,000 ARS) que consorcios postergan

RIESGOS REALES SIN PUESTA A TIERRA:

• 1. Electrocución mortal: Si heladera, lavarropas, horno, o termotanque tiene cable pelado que toca su carcasa, al tocarla recibís 220V directo. Si estás descalzo, con pies mojados, o tocando una canilla, podés morir por paro cardíaco.
• 2. Electrodomésticos que "pican": Esa sensación de hormigueo al tocar heladera o lavarropas NO ES NORMAL. Es fuga de corriente a la carcasa. Con puesta a tierra no pasaría.
• 3. Protectores de tensión inútiles: Esos filtros de línea "con descarga a tierra" NO FUNCIONAN sin puesta a tierra física. Es marketing.
• 4. Seguros del hogar pueden rechazar reclamos: Si hay incendio o accidente eléctrico y la pericia determina "falta de puesta a tierra", tu seguro puede no pagar.

CÓMO SABER SI TENGO PUESTA A TIERRA:

• • Mirá tus tomas: ¿tienen 3 pines (2 redondos + 1 chato)? Si solo 2 = NO hay tierra
• • Abrí un toma con destornillador: ¿hay 3 cables (marrón, celeste, verde-amarillo)? Si solo 2 = NO hay
• • Consultá a electricista: medición con telurímetro (resistencia debe ser <25 Ohms)

SOLUCIÓN COMPLETA:

• Opción 1 - Instalación nueva en edificio (ideal):
  • • Jabalina copperweld 2 metros en suelo del edificio: $25,000 - $50,000 ARS
  • • Cable de cobre desde jabalina a tablero principal: $15,000 - $35,000 ARS
  • • Distribución a todos los departamentos: $80,000 - $200,000 ARS (consorcio)
  • • Costo POR DEPARTAMENTO: $8,000 - $25,000 ARS (dividido entre todos)
• Opción 2 - Puesta a tierra individual en tu depto:
  • • Si el consorcio no quiere, podés hacer PAT solo en tu depto
  • • Jabalina en patio/terraza propia o balcón: $35,000 - $70,000 ARS
  • • Cable de tierra a tu tablero y todos tus circuitos: $45,000 - $120,000 ARS
  • • TOTAL: $80,000 - $190,000 ARS

COMPLEMENTO OBLIGATORIO - DISYUNTOR DIFERENCIAL:

Puesta a tierra sola NO alcanza. Necesitás disyuntor diferencial (corta en 30 milisegundos si detecta fuga a tierra). Sin disyuntor, aunque tengas PAT, no se dispara ante fuga = no te protege.

• • Disyuntor diferencial 25-40A: $12,000 - $30,000 ARS
• • Instalación: $8,000 - $18,000 ARS
• • Testeo mensual (botón "test" en el disyuntor): gratis, hacelo vos

CONCLUSIÓN: Puesta a tierra + disyuntor diferencial = tu SEGURO DE VIDA eléctrico. Si vivís en edificio antiguo sin PAT, es la inversión #1 que tenés que hacer. Cuesta $100,000 - $220,000 ARS pero puede salvarte la vida literalmente.

Instalar 3 aires acondicionados split en un departamento antiguo de Buenos Aires es POSIBLE pero requiere actualización seria de tu instalación eléctrica. Aquí la evaluación completa:

¿TU INSTALACIÓN ACTUAL SOPORTA 3 AC?

Hacé este test rápido:

• 1. ¿Tu potencia contratada es de cuánto? (mirá factura Edenor/Edesur)
• 2. ¿Tu tablero tiene térmicas modernas o fusibles antiguos?
• 3. ¿Tu cableado es moderno (plástico blanco/negro) o antiguo (tela)?
• 4. ¿Tenés puesta a tierra en los tomas?

REQUISITOS TÉCNICOS PARA 3 AC:

• 1. Potencia contratada mínima:
  • • 3 AC de 3000 frigorías (2.6 kW c/u) = 7.8 kW total
  • • + otros electrodomésticos = necesitás mínimo 10 kW (45A)
  • • Si tenés 5.5 kW: HAY QUE AUMENTAR POTENCIA
  • • Costo de aumento: $90,000 - $250,000 ARS (ver FAQ anterior)
• 2. Línea eléctrica dedicada por cada AC:
  • • Cable 4mm² (3x4) desde tablero hasta cada AC interior
  • • Térmica de 25A dedicada por cada línea
  • • NO compartir línea con tomas o luces
  • • Costo: $25,000 - $60,000 ARS por línea x 3 = $75,000 - $180,000 ARS
• 3. Tablero eléctrico adecuado:
  • • Tablero de 12+ módulos con espacio para 3 térmicas de AC
  • • Disyuntor diferencial de 40A mínimo
  • • Térmica general de 45-50A
  • • Si tenés fusibles antiguos: HAY QUE CAMBIAR TABLERO
  • • Costo tablero nuevo: $45,000 - $120,000 ARS
• 4. Puesta a tierra obligatoria:
  • • Los AC necesitan puesta a tierra para seguridad y garantía
  • • Si no tenés: instalación de PAT $60,000 - $150,000 ARS

COSTO TOTAL DE ACTUALIZACIÓN ELÉCTRICA:

• • Caso 1 - Instalación relativamente moderna (solo faltan líneas de AC): $100,000 - $250,000 ARS
• • Caso 2 - Instalación antigua con cableado de tela: $350,000 - $800,000 ARS (renovación completa)
• • Caso 3 - Intermedio (actualización parcial): $200,000 - $450,000 ARS

COSTO DE LOS 3 AC + INSTALACIÓN:

• • 3 AC split 3000 frig calidad media: $600,000 - $900,000 ARS
• • 3 AC split 3000 frig INVERTER (ahorran 40% energía): $900,000 - $1,400,000 ARS
• • Instalación frigorífica de los 3 AC: $120,000 - $250,000 ARS

INVERSIÓN TOTAL:

• • Actualización eléctrica: $100,000 - $800,000 ARS
• • 3 AC + instalación: $720,000 - $1,650,000 ARS
• • TOTAL: $820,000 - $2,450,000 ARS

ALTERNATIVA MÁS ECONÓMICA:

Si no querés o no podés hacer toda la inversión:

• • Opción 1: 2 AC inverter bien dimensionados pueden climatizar depto de 80m² completo (costo 35% menor)
• • Opción 2: Sistema multi-split (1 unidad exterior para 3-4 interiores) usa UNA sola línea eléctrica reforzada, ahorrás en tendido
• • Opción 3: 1 AC frío/calor en living + calefacción por radiadores en invierno (si tenés) + ventiladores en verano

¿VALE LA PENA INSTALAR 3 AC?

Sí, si:

• • Tu depto es grande (100+ m²) con habitaciones bien separadas
• • Planeás vivir ahí 5+ años (retorno de inversión largo plazo)
• • El edificio/depto está en buenas condiciones y vale la pena invertir
• • No tenés calefacción central (AC frío/calor como única climatización)

CONCLUSIÓN: Sí podés instalar 3 AC en depto antiguo, pero la actualización eléctrica puede costar tanto o más que los propios aires. Evaluá bien con electricista matriculado antes de comprar los AC.

Renovar la instalación eléctrica completa de un departamento antiguo en Buenos Aires es la inversión más importante (y cara) que podés hacer. Los costos varían mucho según complejidad:

DEPARTAMENTO 60-80 m² (2 AMBIENTES):

• Renovación Estándar:
  • • Extracción de cableado antiguo (tela o goma)
  • • Instalación de cable TPR iram 3x2.5mm² (circuitos luces/tomas) + 3x4mm² (AC)
  • • Tablero nuevo con 12 módulos, térmicas, disyuntor diferencial
  • • Puesta a tierra con jabalina
  • • Tomas y llaves nuevos en todos los ambientes
  • • Certificado de instalador matriculado
  • • Costo mano de obra + materiales: $280,000 - $500,000 ARS
• Renovación en Edificio Antiguo (Complejidad Alta):
  • • Todo lo anterior +
  • • Extracción de cables de cañerías metálicas empotradas (muy difícil)
  • • Remoción parcial de paredes de ladrillo y cal (40-60 cm espesor)
  • • Reemplazo de cañerías oxidadas o instalación externa con moldura
  • • Restauración de paredes, revoques, pintura
  • • Coordinación con administración de consorcio y permisos municipales
  • • Costo total: $450,000 - $800,000 ARS

DEPARTAMENTO 100-120 m² (3-4 AMBIENTES):

• • Renovación estándar: $450,000 - $750,000 ARS
• • Edificio antiguo (alta complejidad): $700,000 - $1,200,000 ARS

DEPARTAMENTO 150+ m² (4+ AMBIENTES, LUJO):

• • Con domótica e iluminación inteligente: $1,000,000 - $2,500,000 ARS

QUÉ INCLUYE LA RENOVACIÓN COMPLETA:

• • Cableado nuevo de cobre en TODOS los circuitos (luces, tomas, AC, cocina)
• • Tablero eléctrico moderno con térmicas individuales y disyuntor diferencial
• • Puesta a tierra con jabalina y tercer conductor en todos los tomas
• • Tomas nuevos con tierra (3 pines) en todos los ambientes
• • Llaves de luz nuevas (no las baquelita antiguas)
• • Líneas dedicadas para aires acondicionados (3x4mm² o 3x6mm²)
• • Pruebas de aislación, continuidad, y resistencia de tierra
• • Certificado oficial firmado por instalador matriculado
• • Garantía escrita 1-2 años en mano de obra y materiales

QUÉ NO INCLUYE (costos adicionales):

• • Artefactos de iluminación (lámparas, spots): $50,000 - $300,000 ARS según calidad
• • Aires acondicionados y su instalación frigorífica: $200,000 - $500,000 ARS c/u
• • Aumento de potencia en Edenor/Edesur (si necesario): $90,000 - $250,000 ARS
• • Pintura completa del depto después de obra: $120,000 - $350,000 ARS
• • Habilitación municipal (solo edificios catalogados): $60,000 - $150,000 ARS

TIEMPO DE OBRA:

• • Depto 60-80 m² estándar: 7-10 días hábiles
• • Depto 60-80 m² edificio antiguo: 12-18 días hábiles
• • Depto 100-120 m²: 15-25 días hábiles
• • IMPORTANTE: Durante la obra NO tenés luz = depto inhabitable. Planificá alojamiento alternativo.

¿VALE LA PENA LA INVERSIÓN?

Absolutamente SÍ si:

• • Tu instalación tiene 50+ años (cableado de tela, fusibles antiguos)
• • Tenés cortocircuitos frecuentes o electrodomésticos que "pican"
• • Querés instalar varios AC para climatización (verano 35°C / invierno 0°C)
• • Vas a vivir en el depto 5+ años (retorno de inversión)
• • Querés vender: depto con instalación nueva vale 8-15% más
• • Priorizás seguridad (instalación antigua = riesgo de incendio y electrocución)

FINANCIACIÓN:

• • Créditos UVA para refacción: Banco Ciudad, Banco Nación ($3,000,000 máximo)
• • Cuotas con tarjeta (algunos electricistas aceptan): 3-6 cuotas
• • Préstamos personales: Tasa 90-120% anual (octubre 2025)

CONSEJO: NO hagas renovación eléctrica "a medias" (cambiar solo algunos cables). Es tirar plata. O hacés todo bien o seguí con lo que tenés hasta juntar para obra completa. La única excepción: instalar disyuntor diferencial (te protege mientras ahorrás para lo demás).